6 de septiembre de 2023, Lima, Perú. Chiclayo, Piura y Arequipa son los lugares más buscados para alquilar una vivienda sin considerar Lima. Properati, el portal inmobiliario de Sudamérica, presenta un análisis sobre demanda inmobiliaria a nivel nacional enfocado en distritos de ciudades de provincia, con el objetivo de profundizar en la dinámica de la industria en distintos ejes urbanos y económicos del país, fuera de la capital.

El siguiente gráfico muestra el porcentaje de búsquedas realizadas entre mayo y julio de 2023, a través de Properati y el resto de plataformas de la red de LIFULL Connect. 

Es importante destacar que los precios presentados en este informe son referenciales y pueden variar según las características específicas de cada vivienda. Properati presenta un rango de precios que se adapta a la mayoría de la oferta del mercado. 

Chiclayo, Chiclayo

Chiclayo lidera la lista de los distritos más buscados para alquilar, atrayendo el 16.8% de las búsquedas. Es la quinta ciudad más poblada del Perú y forma parte de las ciudades con clase media emergente en el país. Existen varios desarrollos inmobiliarios en construcción en la ciudad. Al ser el corazón central de la ciudad, ofrece tanto casas como departamentos en oferta. El alquiler mensual varía entre 325 y 490 dólares.  

Piura, Piura

Piura es la capital de la provincia homónima y cuenta con el 16.1% de las búsquedas para rentar vivienda, colocándose en el segundo lugar de la lista.  Algunas de las urbanizaciones que destacan para buscar vivienda son Santa Margarita, Lagunas del Chipe y Sol de Piura. En promedio, alquilar un departamento varía entre 264 y 449 dólares al mes.

Arequipa, Arequipa

El distrito de Arequipa pertenece a la provincia del mismo nombre y cuenta con el 11.1% de búsquedas de propeidades en alquiler. Es la segunda urbe más industrializada y con mayor actividad económica en Perú. El centro de la ciudad es un distrito densamente poblado. El  alquiler mensual en Arequipa varía entre 700 y 2.000 dólares. 

Callao, Callao

En cuarto lugar de las búsquedas para alquilar, con 8.4%, se encuentra Callao. Ubicado a orillas del mar, se caracteriza por tener el principal puerto marítimo del país, además de albergar importantes instalaciones industriales y el aeropuerto internacional Jorge Chávez. Los complejos multifamiliares y proyectos de nuevas viviendas han aumentado en los últimos años. En promedio, el arrendamiento mensual varía entre 300 y 390 dólares. 

Bellavista, Callao

Con 6.3% de las búsquedas, Bellavista se encuentra en el quinto lugar del listado. Este distrito se ubica hacia el centro de Callao y  es considerado refugio natural en caso de un desastre natural. Sus importantes hospitales, universidades y centros comerciales se suman a su ambiente citadino. El precio promedio de renta mensual en Bellavista se encuentra entre 370 y 2000 dólares. 

Por otro lado, los distritos de La Perla (Callao) y José Luis Bustamante y Rivero (Arequipa), cuentan con el 6% de búsquedas cada uno. Ambos distritos son zonas de clase media que cuentan con una amplia oferta de proyectos residenciales en crecimiento, edificios modernos e importantes centros comerciales.  

Con menos del 5% se encuentran 8 distritos, entre los cuáles están Cerro Colorado, Yanahuara y Cayma, ubicados en Arequipa. Estos dos últimos tienen los condominios y apartamentos más lujosos de la ciudad. En Víctor Larco Herrera también destacan urbanizaciones residenciales de lujo como El Golf y Palmeras del Golf. 

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Metodología:

• Los precios referenciales presentados anteriormente para cada ciudad pueden variar de acuerdo con las características de la vivienda. En Properati presentamos un rango de precios que se ajusta a la mayoría de la oferta del mercado.
• Se tomaron en cuenta datos de búsquedas (visitas online) entre mayo y julio de 2023 para casas y departamentos.